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外地人提供半年及以上居住證明可買1套新房 無錫發(fā)布促進住房消費新政“錫十條”

2023-03-19 21:05:05

3月19日晚,無錫發(fā)布促進住房消費新政“錫十條”。其中明確,對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民,只需提供半年及以上居住證明,即可在無錫市購買1套新房。

據(jù)了解,無錫此次出臺的進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施,在堅持“房住不炒”定位前提下,圍繞供需兩端,全力支持住房剛性需求,精準支持改善性需求。


(資料圖片)

在需求側(cè)方面,支持新市民、新就業(yè)、外來人才在錫剛性購房需求。對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民,提供半年及以上居住證明,可以在本市購買1套新建商品住房。據(jù)了解,此前政策規(guī)定,非無錫本市戶籍居民家庭購買住房時,應提供自購房之日前累計2年(含)以上在本市繳納的社保或個稅證明。

精準支持符合條件的常住人口家庭改善性購房需求。對長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區(qū)條件,但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購房戶,可參照本地戶籍居民家庭,在市區(qū)購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。

適當調(diào)整住房限購區(qū)域范圍。此次,無錫將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道,以及錫山區(qū)錫東新城、惠山區(qū)惠山新城等商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區(qū)域,調(diào)整為非限購區(qū)域,原有限購政策相應調(diào)整。

建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機制。根據(jù)此項新政,自2月8日(含)起,無錫市個人首套住房貸款利率進行調(diào)整,最低可至3.8%。

此外,“錫十條”還明確,認真落實國家去年出臺的居民個人換購住房個人所得稅政策,在2022年10月1日至2023年12月31日期間,納稅人出售自有住房后,1年內(nèi)重新購買住房的,按規(guī)定條件申請退還相關(guān)個人所得稅。完善征收拆遷安置補償方式,加大拆遷安置貨幣化力度,推進“房票”購房。

在供給側(cè)方面,根據(jù)國家和省要求,優(yōu)化調(diào)整商品房預售資金監(jiān)管政策,在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下,合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金。具體來說,就是在預售資金原有五個提取節(jié)點基礎上,再增加一個節(jié)點(領取建設工程規(guī)劃核實合格證之后),促進房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。

優(yōu)化商品房價格備案制度,對于新建商品房項目,給予企業(yè)在價格申報備案上一定的自主性。企業(yè)可在不超過有關(guān)限定條件范圍內(nèi),自主申報備案價格。

支持改善性產(chǎn)品供應,對高品質(zhì)住宅項目給予在項目認定、價格備案上更多的靈活性。對符合《無錫市住宅品質(zhì)提升設計指引(試行)》《無錫市高品質(zhì)住區(qū)實施導則(試行)》《無錫市高品質(zhì)住區(qū)建設實施意見(試行)》的項目,享受相關(guān)政策。

支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求,重點推進支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期落地見效。

據(jù)了解,今年1至2月,無錫房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士表示,此次新政將有利于提振當前房地產(chǎn)市場信心,進一步促進住房消費。

(文章來源:新華報業(yè)網(wǎng))

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