1957年，美國一位名為約翰·威廉生的經濟記者，在“美國新聞與世界報導”發表了一篇以“正越過峰巔的繁榮”為標題的文章，他認為在1930年開始的20年間，美國在工業廠房和固定設備的大量投資把美國從經濟大蕭條之中拯救出來了。
但如果要保持美國經濟的增長，美國就需要從生產轉化到消費。
需要向勞動力、教育體系以及科技基礎進行投資和投入。
這篇文章被一位當時洛克菲勒智囊團的哈佛年輕教授亨利·基辛格引用，并稱為美國度過二戰后經濟危機的國家方法論——消費升級和科技轉型。
還是1957年，退休的美國總統里根，不顧家人反對，花了2.9萬美金在加州一個海邊的小村子買了一個房子。
2017年，這套房子賣了2200萬美金，60年漲了750多倍。
6月18日陸家嘴金融論壇上提出經濟內循環，中國的消費升級和科技轉型也開始。
很多人說，經濟內循環就是要打壓房價，促進消費，才能循環。
之后的故事應該是怎么樣的，我們都不知道，但聽聽我們關于經濟內循環的解析，或許你能找到方向。
01
內循環，是“美國要生產，中國要消費。”
中國經濟內循環的背景是全球經濟失衡，這和1957年美國和歐洲的關系是一樣的。
只不過是當時要消費的是美國，要生產的是歐洲。
之后的故事大家都清楚：美國開始消費轉型，走入放松貨幣、資產升值、財富增加、消費擴張的路子，美國資產永遠會漲的概念，就是從1957年開始的。
歐洲開始產業轉型，努力往產業鏈高端升級，去金融化，制造業回流，拉高全民收入。實現全民收入的普漲。
1957的美國，換成了2020年的中國。中國的資產會不會漲?歷史其實已經告訴你答案了。
02
內循環是消化產能，中國最大的產能是金融
經濟內循環，是自己的一部分產能自己消化掉。
中國最大的產能是金融產能，大白話就是錢多。
這個龐大的金融產能，衍生出了龐大的基建、金融、能源產業。
這也是為什么近10年，中國的土豪們都跟煤有過愛情，銀行的行長們說賺錢賺的都不好意思。這也是為什么要有一帶一路。
1957年的美國也是如此，大而不倒的金融業帶領它的能源小弟們，四處擴展投資。結果就是能源危機，金融危機。
這些過剩的金融產能，四處碰壁之后，最終回到的股市，締造了人類歷史上最大的一個牛市周期。
在中國，誰是真正的股市?想必大家心中是有結論的。
03
內循環，要擴大消費，真正的大消費是政府
中國要擴大消費，支撐內循環。但是居民消費永遠是經濟消費中的小頭，大頭是政府消費。
無論是1957年后的美國還是1980年代的歐洲，在擴大消費的經濟轉向中，政府永遠是主力。
無論是美國在東海岸的城市，開發還是歐洲的城市群開發。
這些政府消費，才真正擴大整體社會消費能力，這些政府消費的錢是哪來的了?依然是城市群開發后的城市地產升值。
而且，住房消費會帶動70幾個行業，包括裝修、家具、家電無不是由住房驅動的、體量巨大的消費。
在中國政府消費的資金來源一部分是稅收，更大一部分是土地出讓的收入。
如果房地產行業真如很多人所言向下波動，我們的消費能力從何而來?
04
內循環的核心是循環
你的工資收入提升來源于你老板的生產收入的提升，你老板的生產收入提升來源于整個社會資產的收入提升。
整個這個過程中，最重要的是什么?是有錢讓我們的生產和消費循環起來。
房地產就是這個是貨幣循環的倍增器。打個比方，你們家拆遷，分了1000萬。
然后你買車買表，買愛馬仕。這看是貨幣循環了，但它沒有倍增。而且有可能你還不花錢，都存起來吃利息。
這時候，貨幣的水就斷了，經濟就不循環了。
但如果你買房子?買你得貸款。
以后呢，還可以作為抵押物把房子抵押再去貸款。
不止是你，開發商也用土地和房子抵押貸款再開發，政府更是如此。
這樣，市場上的1千萬，就可能派生出5千萬甚至1個億。
所以，經濟越循環，你越需要一個固定在自己手里的資產。
05
房子是消費品，美好生活里總得有個好房子
聯想到美好生活，大部分都會想到一句詩：從明天起做個幸福的人，喂馬劈柴周游世界;從明天起關心糧食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海春暖花開。
2020年，中國的人均GDP超過1萬美元，北上廣深甚至達到了2萬美。
經濟學上有個概念叫：溫暖的1萬美元。說的是什么了?
當人均1萬美元以上的國家，人口將向環境和溫度都更舒適的陽光地帶流動。
同時呢，人們的基本需求滿足后，增加的消費將轉向享受型消費，這時的文旅地產、養老地產、度假地產等將越來越有投資價值。
經濟內循環并不是新概念，1957年的美國通過它扭轉了美歐關系，真正意義上超越了歐洲。
2020年的中國，我們也迎來了中美關系的轉折點。也迎來了這個國家經濟騰飛的一個重要轉折點。
就像你本兒叔經常說的一句話：悲觀者總是正確的，但未來永遠是需要樂觀者的。
愿我們都能像里根同志一樣，用永遠樂觀的眼光和長遠睿智的洞察，獲得長久的財富與幸福。
標簽： 經濟內循環房子價格
