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東莞上調公積金貸款流動調節系數 公積金可貸額度有所增加

2022-02-26 05:03:27

2月25日,廣東省東莞市住房公積金管理中心發布《關于執行新區間流動性調節系數的通知》(簡稱《通知》)。

《通知》顯示,2022年1月東莞市住房公積金個貸率為84.50%,下降至75%<個貸率<85%新區間,且近三個月資金凈流量連續為正數,資金流動性風險預警解除。根據《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關于調整流動性調節系數工作機制的通知》,從2022年3月起住房公積金貸款流動性系數調整為1.

這也是繼2021年6月1日東莞市住房公積金貸款流動性系數從0.6調整至0.8之后的再次變動。

住房公積金貸款流動性系數的變動和購房貸款額度緊密掛鉤。

按照東莞市政府此前公布的公式,職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數T +收入調節系數I)×流動性調節系數L。

舉例來說,某職工公積金賬戶余額是10萬元,繳存時間40個月(對應時間系數為1),公積金月繳存額3000元(對應收入調節系數為10),那么,調整前,其可貸額度=10萬元×(1+10)×0.8=88萬元,調整后,其可貸額度=10萬元×(1+10)×1=110萬元。

不過,按照東莞市住房公積金管理中心發布的《關于調整部分住房公積金貸款和提取規定的通知》,目前東莞市執行的政策為首套房最高貸款額度為90萬元;二套房最高貸款額度為50萬元。

這也意味著,住房公積金貸款流動性系數上調后,雖有上限額度,但對部分繳存職工來說相較此前可貸額度有所增加。

若將繳存余額等數據變化下,差異更加明顯。比如,某職工公積金賬戶余額是5萬元,繳存時間25個月(對應時間系數為0.4),公積金月繳存額2000元(對應收入調節系數為11),那么,調整前,其可貸額度=5萬元×(0.4+11)×0.8=45.6萬元,調整后,其可貸額度=5萬元×(0.4+11)×1=57萬元。

也就是說,該職工的公積金最高貸款額度增加了25%。

(文章來源:澎湃新聞)

標簽: 公積金貸款 有所增加 住房公積金

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