中国妞xxxhd露脸偷拍视频_亚洲一区在线视频观看_97在线看_国产精品欧美久久久久一区二区_亚洲网在线_免费观看一级淫片

中指研究院:6月地產(chǎn)銷售有望好轉(zhuǎn)|天天亮點(diǎn)

2023-06-04 14:08:41

“總體來(lái)看,盡管部分核心城市土拍市場(chǎng)明顯回暖,但受弱能級(jí)城市拖累,全國(guó)土拍市場(chǎng)總體熱度仍較低。”在6月1日下午的“中指市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)研究成果分享會(huì)”上,中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱分析指出,今年前5個(gè)月,300城核心區(qū)地塊供應(yīng)增加,郊區(qū)地塊減量供應(yīng)或折價(jià)供應(yīng)。同期的土地出讓金同比累計(jì)降16%,地方財(cái)政壓力仍較大。

根據(jù)中指研究院預(yù)測(cè),6月作為房企年中沖刺關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),若支持政策能夠進(jìn)一步落地,向市場(chǎng)傳遞信心,在房企大力推盤和促銷之下,6月房地產(chǎn)銷售有望迎來(lái)好轉(zhuǎn)。


【資料圖】

土拍熱度超去年

截至5月末,22城中除沈陽(yáng)之外均完成了至少1宗涉宅用地的供應(yīng)。22城1~5月整體土拍熱度高于2022年任何一個(gè)批次,但同時(shí)城市之間分化加劇,濟(jì)南、長(zhǎng)春、無(wú)錫、鄭州等城市以底價(jià)成交為主,而部分高能級(jí)城市地價(jià)頻繁觸頂。雖然部分核心城市土拍明顯回暖,但受三、四線市場(chǎng)拖累,全國(guó)土拍市場(chǎng)總體熱度仍較低。

高能級(jí)城市依然受到拿地房企的青睞。50家代表房企1~5月在二線城市的投資面積占比最高,為65.7%,一、二線城市占比合計(jì)近九成。

分城市群來(lái)看,長(zhǎng)江中游城市群、珠三角城市群市場(chǎng)下行壓力較大,主要體現(xiàn)在供需兩衰,土地出讓金收入大幅下降;京津冀、成渝市場(chǎng)下行壓力相對(duì)較小,但土地出讓金仍呈下滑趨勢(shì);長(zhǎng)三角城市群得益于核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的大量成交,成交樓面均價(jià)顯著提升,在成交面積大幅下降的情況下仍支撐著土地出讓金累計(jì)同比正增長(zhǎng),體現(xiàn)出區(qū)域的市場(chǎng)韌性強(qiáng)度過(guò)硬,同時(shí)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍(體現(xiàn)為民企參拍積極)也是市場(chǎng)韌性較強(qiáng)的主要原因之一。

住宅銷售方面,中指研究院報(bào)告顯示,今年1~5月,重點(diǎn)50城商品住宅月均供應(yīng)規(guī)模小幅回升,同比增長(zhǎng)約6%,但仍為2016年以來(lái)同期低位。從銷售額來(lái)看,銷售額超千億房企7家,較去年同期增加4家;百億房企68家,較去年同期減少2家。

值得一提的是,住宅銷售整體下行的同時(shí),住宅租賃卻保持了上漲態(tài)勢(shì)。1~5月,50城住宅平均租金累計(jì)上漲0.29%。5月,春季就業(yè)季邊際效應(yīng)仍存,住房租賃行業(yè)需求延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì),重點(diǎn)城市住宅平均租金繼續(xù)小幅上漲,50城住宅平均租金36.8元/平方米/月,環(huán)比上漲0.06%。

需求端期盼更多政策

今年1~5月,TOP100房企銷售總額為29661億元,同比增長(zhǎng)8.4%,增幅相比上月下降4.4個(gè)百分點(diǎn),增速有所放緩,房企整體依然承壓。

以出險(xiǎn)房企為例,從2020年到今年4月,債務(wù)違約房企有44家,其中2021年有10家,2022年有31家。到目前,出險(xiǎn)房企主要通過(guò)債務(wù)展期、以資抵債和債轉(zhuǎn)股的形式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組。

中指研究院分析指出,5月,重點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步下行。近期個(gè)別房企償債壓力較大、部分城市城投風(fēng)險(xiǎn)上升,也對(duì)市場(chǎng)預(yù)期形成擾動(dòng)。目前核心城市政策存在較大優(yōu)化空間,市場(chǎng)也需要更實(shí)質(zhì)性的政策落地。

短期來(lái)看,在市場(chǎng)企穩(wěn)恢復(fù)前,需求端政策仍有望繼續(xù)出臺(tái),一線城市有望繼續(xù)執(zhí)行“一區(qū)一策”。二線城市政策放松力度將進(jìn)一步加強(qiáng),有望逐步取消核心區(qū)外限制性政策,給予市場(chǎng)信心,推動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者注意到,近日陸續(xù)有二線城市在加大樓市政策力度。比如,6月2日,青島將非限購(gòu)區(qū)域首套房首付最低比例下調(diào)為20%。同時(shí),青島還優(yōu)化了限售條件,支持剛需、改善需求,全面推行二手房“帶押過(guò)戶”“優(yōu)鮮賣”模式,促進(jìn)“賣舊買新”“賣小換大”等。

(文章來(lái)源:中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng))

標(biāo)簽:

關(guān)閉
新聞速遞
主站蜘蛛池模板: 中文字幕不卡在线观看 | 五月天婷婷社区 | 国产电影一区 | 91网站视频在线观看 | 91久久久久久久久久久久久 | 久久久综合色 | 97导航| 国产最新视频 | 国产一二在线观看 | 国产黄a三级三级三级老师 国产麻豆精品一区二区 | 免费看片黄 | 欧美激情视频一区二区三区在线播放 | 日本国产一区二区三区 | 国产成人一区二区 | 午夜精品久久久久久久白皮肤 | 国产精品一区二区三区网站 | 在线午夜 | 99在线精品免费视频 | 成人欧美一区二区三区视频xxx | 日韩在线精品 | 欧美日韩在线一区二区三区 | 国产大片在线免费观看 | 免费a视频在线观看 | 欧美日韩精品一二三区 | 九九热视频在线 | 国产麻豆乱码精品一区二区三区 | 久久一区二区三区日韩 | 在线观看日韩视频 | 欧美少妇一区二区 | 日韩午夜影院 | 日韩激情视频 | 日韩欧美在线免费 | 午夜电影在线观看 | 麻豆精品网站 | 欧美视频一区二区 | www久久久久 | 五月婷婷亚洲综合 | 精品国产一区二区三区成人影院 | 日韩欧美综合 | 亚洲综合在线一区 | 久久九九99|